Jak Buzz – Kawasan Kemang di Jakarta Selatan tetap menjadi salah satu lokasi favorit untuk hunian dan investasi apartemen pada tahun 2026.
Dikenal dengan nuansa ekspatriat dan gaya hidup yang lebih santai dibanding pusat bisnis seperti SCBD, harga apartemen di Kemang tergolong premium namun masih relatif lebih terjangkau.
Berdasarkan pantauan pasar properti tahun ini, harga apartemen di Kemang dan sekitarnya berada di kisaran Rp900 juta hingga Rp3,5 miliar, tergantung tipe dan luas unit.
Rincian Harga Apartemen di Kemang 2026
Untuk tipe studio, harga pasar berada di rentang Rp900 juta hingga Rp1,4 miliar. Unit ini umumnya memiliki luas 30–45 meter persegi dan banyak diminati oleh profesional muda serta ekspatriat lajang.
Sementara itu, tipe 1 bedroom dipasarkan di kisaran Rp1,2 miliar hingga Rp2 miliar. Unit dengan luas rata-rata 45–70 meter persegi ini menjadi tipe paling populer karena fleksibel untuk hunian pribadi maupun investasi sewa.
Adapun tipe 2 bedroom dibanderol antara Rp2 miliar hingga Rp3,5 miliar. Unit ini biasanya memiliki luas 75–120 meter persegi dan banyak diminati keluarga kecil maupun ekspatriat yang menetap bersama keluarga.
Harga per meter persegi apartemen di Kemang pada 2026 berkisar antara Rp30 juta hingga Rp45 juta per meter persegi, lebih rendah dibanding kawasan pusat bisnis utama Jakarta.
Apartemen Populer di Kawasan Kemang
Sejumlah proyek hunian vertikal di Kemang tercatat memiliki tingkat permintaan yang stabil. Di antaranya:
- Kemang Village Residence, kawasan superblok terintegrasi dengan pusat perbelanjaan.
- The Mansion at Kemang, yang menawarkan konsep hunian lebih privat dengan unit luas.
- Marbella Kemang, pilihan apartemen dengan harga relatif lebih kompetitif.
Ketiga apartemen tersebut dikenal memiliki fasilitas lengkap seperti kolam renang, pusat kebugaran, dan sistem keamanan 24 jam.
Permintaan Sewa Masih Stabil
Pasar sewa apartemen di Kemang dinilai cukup stabil sepanjang 2026. Hal ini didukung oleh keberadaan perusahaan multinasional di kawasan Jakarta Selatan serta sejumlah sekolah internasional di sekitar Kemang dan TB Simatupang.
Segmen penyewa didominasi oleh ekspatriat, profesional asing, serta penyewa korporat dengan kontrak tahunan. Tipe 1 bedroom dan 2 bedroom menjadi unit dengan tingkat okupansi yang relatif tinggi.
Alternatif Premium di Jakarta Selatan
Dibandingkan kawasan SCBD yang harga apartemennya dapat mencapai di atas Rp2,5 miliar untuk tipe studio, Kemang dinilai menawarkan alternatif premium dengan harga lebih rasional.
Selain itu, karakter kawasan yang lebih santai dengan banyak restoran, kafe, dan pusat gaya hidup turut menjadi daya tarik tersendiri bagi penghuni.
Dengan harga yang masih kompetitif serta permintaan sewa yang stabil, apartemen di Kemang dinilai tetap menarik bagi pembeli hunian maupun investor properti pada 2026.
